Strandstræde 3B

Rækkehus · 49 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 48 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 23.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.242 kr/m².926.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstræde gns: 21.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering886.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte895.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 15 4400 Kalundborg	51 m²	30 m	05-03-2026	1.175.000 kr.	23.039 kr./m²
Strandstræde 33 4400 Kalundborg	89 m²	70 m	28-07-2026	1.695.000 kr.	19.045 kr./m²
Møllestræde 28 4400 Kalundborg	50 m²	487 m	21-11-2023	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	79 m	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	85 m	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Slagelsevej 73C 4400 Kalundborg	43 m²	1,5 km	19-03-2024	510.000 kr.	11.860 kr./m²
Kordilgade 59 4400 Kalundborg	36 m²	511 m	26-08-2026	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Slagelsevej 73H 4400 Kalundborg	42 m²	1,5 km	28-05-2024	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Esbern Snaresvej 10P 4400 Kalundborg	33 m²	767 m	23-04-2026	300.000 kr.	9.091 kr./m²
Esbern Snaresvej 10A 4400 Kalundborg	33 m²	783 m	01-09-2026	226.000 kr.	6.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu