Vibækvej 27, Nørå

Villa · 356 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 19.981 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 19981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.903 kr/m².2.785.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibækvej gns: 9.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk356 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.859.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.859.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	336 m	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Brammingborgvej 9, Smedegård 6740 Bramming	233 m²	1,6 km	10-12-2023	3.775.000 kr.	16.202 kr./m²
Terpvej 13, Terp 6740 Bramming	209 m²	1,5 km	17-04-2024	4.075.000 kr.	19.498 kr./m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	2,4 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	2,2 km	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Hybenvej 26 6740 Bramming	199 m²	2,1 km	13-05-2026	2.998.000 kr.	15.065 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	3,2 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	2,7 km	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	3,1 km	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Langsigparken 12 6740 Bramming	205 m²	2,5 km	27-02-2025	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu