Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 96B

Villa · 190 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2011. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.536 kr/m².8.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 60.537 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1951-bygning · BBR renoveret 2011 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → C+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.280.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden jul. 2021
1,3M4,2M7,2M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20218.500.000 kr.30. jun. 202611.995.000 kr.I dag · vores estimat11.280.784 kr.Markedet · 19921.443.810 kr.Markedet · 19931.435.830 kr.Markedet · 19941.271.100 kr.Markedet · 19951.766.050 kr.Markedet · 19961.795.690 kr.Markedet · 19972.092.850 kr.Markedet · 19982.162.200 kr.Markedet · 19992.704.840 kr.Markedet · 20003.264.770 kr.Markedet · 20013.113.530 kr.Markedet · 20022.917.830 kr.Markedet · 20032.991.550 kr.Markedet · 20043.687.520 kr.Markedet · 20054.453.220 kr.Markedet · 20066.500.090 kr.Markedet · 20076.124.840 kr.Markedet · 20085.568.900 kr.Markedet · 20094.325.920 kr.Markedet · 20104.117.680 kr.Markedet · 20115.362.940 kr.Markedet · 20124.478.490 kr.Markedet · 20134.635.430 kr.Markedet · 20145.325.510 kr.Markedet · 20156.541.510 kr.Markedet · 20166.586.350 kr.Markedet · 20177.015.940 kr.Markedet · 20187.304.550 kr.Markedet · 20197.635.340 kr.Markedet · 20208.341.380 kr.Markedet · 20218.554.560 kr.Markedet · 20228.901.310 kr.Markedet · 20239.709.570 kr.Markedet · 20249.144.890 kr.Markedet · 202511.126.780 kr.Markedet · 202613.160.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
11.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.280.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte11.995.000 kr.
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²88 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²633 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Hummeltoftevej 72
2830 Virum		162 m²434 m04-06-20269.825.000 kr.60.648 kr./m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²331 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 107
2830 Virum		138 m²47 m19-03-20269.995.000 kr.72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²825 m05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 86A
2830 Virum		115 m²198 m02-02-20257.295.000 kr.63.435 kr./m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²603 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²99 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Hummeltoften 20
2830 Virum		188 m²298 m23-09-20246.800.000 kr.36.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden