Hanekammen 22

Fritidshus · 75 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.617 kr/m².3.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHanekammen gns: 29.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.166.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	104 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	20 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Nøddevej 5 3210 Vejby	75 m²	308 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	253 m	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	106 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	316 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Taurusvej 12 3210 Vejby	77 m²	439 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	151 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Mælkevejen 16 3210 Vejby	76 m²	641 m	10-07-2026	3.245.000 kr.	42.697 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	486 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu