Koldkærgårdsvej 2, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.027 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 62 m².770.846 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering662.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,89 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2021 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærgårdsvej 5, Koldkær 9370 Hals	69 m²	77 m	01-05-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Koldkærgårdsvej 3, Koldkær 9370 Hals	72 m²	63 m	17-08-2026	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Koldkærgårdsvej 9, Koldkær 9370 Hals	72 m²	124 m	17-06-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Koldkærgårdsvej 15, Koldkær 9370 Hals	73 m²	190 m	23-04-2026	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	240 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	127 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	148 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Nordmarksvej 12 9370 Hals	64 m²	50 m	07-10-2026	620.000 kr.	9.688 kr./m²
Nordmarksvej 18 9370 Hals	64 m²	65 m	15-09-2026	710.000 kr.	11.094 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	376 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu