Sportvænget 4

Villa · 113 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.614 kr/m².2.459.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSportvænget gns: 21.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+24,60 pct.
3Vores vurdering2.315.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.975.000 kr.
2013Bygget
2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2001aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	123 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	296 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Fenris Alle 45 9230 Svenstrup J	116 m²	660 m	22-06-2026	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	270 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	509 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	523 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Drejerensvej 2B 9230 Svenstrup J	120 m²	670 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	417 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	292 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	515 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu