Bakkebøllevej 93

Villa · 121 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.858 kr/m².2.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebøllevej gns: 11.765 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.581.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebøllevej 42 4760 Vordingborg	124 m²	660 m	18-04-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Bakkebøllevej 87 4760 Vordingborg	181 m²	97 m	11-06-2024	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Bakkebøllevej 12 4760 Vordingborg	190 m²	1,3 km	03-09-2026	1.780.000 kr.	9.368 kr./m²
Bakkebøllevej 61 4760 Vordingborg	222 m²	389 m	22-03-2024	2.150.000 kr.	9.685 kr./m²
Skallevænget 5 4760 Vordingborg	122 m²	1,7 km	27-10-2025	2.215.000 kr.	18.156 kr./m²
Kalvehavevej 13 4760 Vordingborg	114 m²	1,3 km	18-03-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Skallevænget 8 4760 Vordingborg	131 m²	1,6 km	22-10-2023	2.025.000 kr.	15.458 kr./m²
Bakkedraget 15 4760 Vordingborg	120 m²	2,3 km	31-07-2025	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	1,5 km	23-04-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Ålevænget 21 4760 Vordingborg	138 m²	1,5 km	18-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu