Højdedraget 9, 6940 Lem St — Villa · 199 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.458 kr/m².1.021.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 7.675 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²+30,20 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering1.807.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1793,59 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 95.444 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202395.444 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2015jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2012apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	320 m	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Højdedraget 89 6940 Lem St	138 m²	284 m	14-01-2026	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Højdedraget 27 6940 Lem St	114 m²	107 m	12-11-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Højdedraget 59 6940 Lem St	114 m²	158 m	23-03-2025	945.000 kr.	8.289 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	316 m	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	216 m	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	257 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	1,1 km	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	868 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	412 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu