Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Helgesvej 45

Rækkehus · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 163 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.466 kr/m².2.808.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 20.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.818.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden jul. 2025
507k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.695.000 kr.I dag · vores estimat2.818.526 kr.Markedet · 1992640.000 kr.Markedet · 1993550.000 kr.Markedet · 1994606.000 kr.Markedet · 1995595.250 kr.Markedet · 1996693.750 kr.Markedet · 1997772.750 kr.Markedet · 1998841.375 kr.Markedet · 1999896.125 kr.Markedet · 20001.025.125 kr.Markedet · 20011.282.250 kr.Markedet · 20021.369.000 kr.Markedet · 20031.572.250 kr.Markedet · 20041.420.000 kr.Markedet · 20051.297.250 kr.Markedet · 20062.288.375 kr.Markedet · 20072.521.125 kr.Markedet · 20082.190.750 kr.Markedet · 20091.557.375 kr.Markedet · 20102.662.000 kr.Markedet · 20112.528.125 kr.Markedet · 20122.251.125 kr.Markedet · 20132.114.625 kr.Markedet · 20142.500.000 kr.Markedet · 20152.639.625 kr.Markedet · 20162.280.125 kr.Markedet · 20172.120.750 kr.Markedet · 20182.628.625 kr.Markedet · 20192.413.250 kr.Markedet · 20202.626.125 kr.Markedet · 20212.550.000 kr.Markedet · 20223.109.250 kr.Markedet · 20233.048.250 kr.Markedet · 20242.823.500 kr.Markedet · 20252.975.000 kr.Markedet · 20263.503.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.818.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 46
3650 Ølstykke		125 m²23 m26-04-20242.295.000 kr.18.360 kr./m²
Hagbardsvej 64
3650 Ølstykke		125 m²44 m29-01-20252.975.000 kr.23.800 kr./m²
Hagbardsvej 46
3650 Ølstykke		125 m²59 m30-01-20242.695.000 kr.21.560 kr./m²
Skjoldsvej 36
3650 Ølstykke		125 m²79 m08-05-20252.745.000 kr.21.960 kr./m²
Skjoldsvej 32
3650 Ølstykke		125 m²79 m18-09-20252.895.000 kr.23.160 kr./m²
Roarsvej 31
3650 Ølstykke		125 m²94 m16-02-20252.710.500 kr.21.684 kr./m²
Skjoldsvej 40
3650 Ølstykke		125 m²103 m15-11-20253.495.000 kr.27.960 kr./m²
Hagbardsvej 82
3650 Ølstykke		125 m²105 m11-08-20252.852.000 kr.22.816 kr./m²
Hagbardsvej 80
3650 Ølstykke		125 m²109 m18-03-20252.595.000 kr.20.760 kr./m²
Roarsvej 41
3650 Ølstykke		125 m²118 m15-11-20232.825.000 kr.22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden