Valdemarsgade 30

Villa · 145 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.710 kr/m².3.682.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 41.202 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²+56,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.364.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 31 8600 Silkeborg	145 m²	27 m	09-11-2023	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	337 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	219 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	501 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	501 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	226 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lyngsøvænget 3 8600 Silkeborg	138 m²	237 m	15-07-2024	4.137.000 kr.	29.978 kr./m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	455 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Landlystvej 41 8600 Silkeborg	153 m²	328 m	14-04-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	278 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu