Skebjergvej 41, Smørumnedre

Villa · 174 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 21.805 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 21805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 174 m².6.071.208 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.439.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.439.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2011Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebjergvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	130 m²	358 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	1,7 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	1,7 km	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum 2765 Smørum	134 m²	1,7 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Tørveslettevej 5, Smørumnedre 2765 Smørum	184 m²	300 m	12-06-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Åkandehaven 140, Smørumnedre 2765 Smørum	173 m²	1,0 km	17-10-2023	5.895.000 kr.	34.075 kr./m²
Kratkær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	171 m²	978 m	13-11-2023	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Folekær 31, Smørumnedre 2765 Smørum	168 m²	1,0 km	17-10-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Valmuehaven 9, Smørumnedre 2765 Smørum	182 m²	935 m	10-10-2023	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Kratkær 4B, Smørumnedre 2765 Smørum	183 m²	968 m	23-08-2024	7.775.000 kr.	42.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu