Ranunkeldalen 7

Villa · 197 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.500 kr.
Offentlig grundværdi: 590.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.880 kr/m².4.278.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRanunkeldalen gns: 22.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+63,90 pct.
3Vores vurdering4.283.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,22 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg: 763.267 kr.
I dag · vores estimat: 4.283.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022763.267 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	36 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	67 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	122 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	187 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	220 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	271 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	278 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Kamilledalen 22 8930 Randers NØ	190 m²	438 m	28-04-2025	4.525.000 kr.	23.816 kr./m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	349 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	207 m²	378 m	30-11-2023	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu