Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Max Danners Alle 6, Ramløse Sand

Fritidshus · 195 m² · bygget 1840

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 8.386 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
8386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 195 m².6.785.415 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.127.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden apr. 2021
468k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat3.127.878 kr.Markedet · 19921.127.295 kr.Markedet · 1993886.275 kr.Markedet · 1994846.690 kr.Markedet · 1995727.350 kr.Markedet · 1996492.180 kr.Markedet · 19971.056.900 kr.Markedet · 1998836.160 kr.Markedet · 19991.225.965 kr.Markedet · 2000861.900 kr.Markedet · 20011.208.025 kr.Markedet · 20021.579.305 kr.Markedet · 20031.958.580 kr.Markedet · 20042.592.525 kr.Markedet · 20053.494.010 kr.Markedet · 20063.678.870 kr.Markedet · 20074.771.260 kr.Markedet · 20084.259.775 kr.Markedet · 20092.437.500 kr.Markedet · 20102.353.260 kr.Markedet · 20112.991.495 kr.Markedet · 20122.549.235 kr.Markedet · 20132.397.915 kr.Markedet · 20142.308.995 kr.Markedet · 20152.404.935 kr.Markedet · 20163.094.650 kr.Markedet · 20173.168.750 kr.Markedet · 20182.611.635 kr.Markedet · 20193.185.910 kr.Markedet · 20204.366.635 kr.Markedet · 20216.089.655 kr.Markedet · 20226.136.845 kr.Markedet · 20235.688.735 kr.Markedet · 20245.444.985 kr.Markedet · 20256.181.500 kr.Markedet · 20266.782.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.127.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²583 m22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²414 m12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		161 m²299 m01-12-20243.350.000 kr.20.807 kr./m²
Lille Ryvej 17B, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		157 m²334 m23-03-20252.500.000 kr.15.924 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		162 m²551 m14-01-20263.500.000 kr.21.605 kr./m²
Lille Ryvej 65, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		160 m²736 m03-09-20256.300.000 kr.39.375 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²768 m01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Revlingsvinget 3
3300 Frederiksværk		141 m²202 m01-08-20252.500.000 kr.17.730 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²2,4 km29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,1 km10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden