Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybro Vænge 5

Rækkehus · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.174 kr/m².6.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNybro gns: 71.744 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.585.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden maj 2021
561k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20215.053.000 kr.I dag · vores estimat6.585.789 kr.Markedet · 1992786.404 kr.Markedet · 1993691.619 kr.Markedet · 1994912.873 kr.Markedet · 1995908.423 kr.Markedet · 1996953.813 kr.Markedet · 19971.013.888 kr.Markedet · 19981.271.454 kr.Markedet · 19991.075.298 kr.Markedet · 20001.686.283 kr.Markedet · 20011.488.703 kr.Markedet · 20022.046.021 kr.Markedet · 20031.682.990 kr.Markedet · 20042.425.428 kr.Markedet · 20051.857.430 kr.Markedet · 20063.567.298 kr.Markedet · 20073.111.885 kr.Markedet · 20082.629.505 kr.Markedet · 20091.812.307 kr.Markedet · 20102.557.504 kr.Markedet · 20111.909.228 kr.Markedet · 20122.385.200 kr.Markedet · 20132.600.669 kr.Markedet · 20142.549.761 kr.Markedet · 20152.949.994 kr.Markedet · 20163.424.186 kr.Markedet · 20173.136.182 kr.Markedet · 20183.120.429 kr.Markedet · 20193.219.753 kr.Markedet · 20203.539.619 kr.Markedet · 20213.697.416 kr.Markedet · 20224.720.471 kr.Markedet · 20234.061.070 kr.Markedet · 20244.070.148 kr.Markedet · 20255.030.191 kr.Markedet · 20265.461.396 kr.Markedet · 20275.746.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
5.053.000 kr.
I dag · vores estimat
6.585.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg5.053.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybro Vænge 31
2800 Kongens Lyngby		89 m²50 m28-03-20245.700.000 kr.64.045 kr./m²
Nybro Vænge 37
2800 Kongens Lyngby		89 m²55 m16-05-20245.850.000 kr.65.730 kr./m²
Nybro Vænge 21
2800 Kongens Lyngby		89 m²56 m19-03-20255.600.000 kr.62.921 kr./m²
Nybro Vænge 57
2800 Kongens Lyngby		89 m²105 m08-07-20267.300.000 kr.82.022 kr./m²
Nybro Vænge 56
2800 Kongens Lyngby		89 m²125 m23-09-20246.995.000 kr.78.596 kr./m²
Nybro Vænge 76
2800 Kongens Lyngby		89 m²178 m16-11-20236.550.000 kr.73.596 kr./m²
Nybro Vænge 67
2800 Kongens Lyngby		92 m²140 m24-06-20266.570.000 kr.71.413 kr./m²
Nybro Vænge 7
2800 Kongens Lyngby		97 m²7 m12-08-20267.450.000 kr.76.804 kr./m²
Sandkrogen 12
2800 Kongens Lyngby		90 m²177 m26-11-20256.995.000 kr.77.722 kr./m²
Sandkrogen 5
2800 Kongens Lyngby		90 m²207 m26-01-20266.200.000 kr.68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden