Hans Bojes Alle 19

Villa · 196 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.488 kr/m².2.594.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.461.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	233 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	231 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	318 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	588 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Drost Peders Vej 11 8960 Randers SØ	199 m²	835 m	02-10-2025	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²
Knud Lavards Vej 5 8960 Randers SØ	187 m²	742 m	01-04-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	841 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Absalonsvej 37 8960 Randers SØ	205 m²	1,0 km	07-09-2025	2.300.000 kr.	11.220 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	813 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Rensdyrvej 11 8960 Randers SØ	192 m²	1,4 km	05-03-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu