Søvej 1, Hallenslev

Villa · 67 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 2.921 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1930. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.207 kr/m².1.355.599 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.131.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+151,45 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
7. jul. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
apr.Ejerskifte450.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte495.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1930Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	1,7 km	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	5,2 km	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Sverigesvej 6 4270 Høng	95 m²	4,1 km	31-07-2026	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Dyssevej 1, Sæby 4270 Høng	120 m²	1,4 km	28-05-2026	1.409.995 kr.	11.750 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	4,8 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Rosenvænget 18 4270 Høng	100 m²	4,4 km	12-10-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	4,2 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Kragerupgårdsvej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	44 m²	5,7 km	23-10-2025	585.000 kr.	13.295 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	5,0 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	1,3 km	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu