Vrangbækvej 65

Villa · 71 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 542.315 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 542315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.251 kr/m².742.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVrangbækvej gns: 5.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-52,30 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)542315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.183.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,08 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.632.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.632.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	1,5 km	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	2,7 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Fiskerstien 5 9900 Frederikshavn	70 m²	4,4 km	09-12-2023	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Skovalleen 8 9900 Frederikshavn	67 m²	4,2 km	03-04-2024	1.035.000 kr.	15.448 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	4,5 km	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	4,7 km	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	4,1 km	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	4,5 km	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	5,2 km	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²
Koktvedvej 25 9900 Frederikshavn	69 m²	5,2 km	19-01-2024	400.000 kr.	5.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu