Fredensvej 9

Villa · 277 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 800 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.094 kr/m².3.699.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 14.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.939.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,61 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2017feb.Ejerskifte3.800.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	89 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	168 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	294 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	363 m	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	715 m	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	113 m	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	198 m	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	327 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	1,4 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	435 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu