Menu
For mæglere Log ind
Stensballe Strandvej 21
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Stensballe Strandvej 21

Villa · 145 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.645 kr/m².4.118.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.087 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.199.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.589.631 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden jun. 2021
557k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.350.000 kr.I dag · vores estimat3.199.556 kr.Markedet · 1992559.990 kr.Markedet · 1993571.590 kr.Markedet · 1994695.420 kr.Markedet · 1995662.795 kr.Markedet · 1996772.125 kr.Markedet · 1997750.085 kr.Markedet · 1998763.135 kr.Markedet · 1999935.540 kr.Markedet · 2000944.385 kr.Markedet · 20011.014.130 kr.Markedet · 2002837.520 kr.Markedet · 20031.044.290 kr.Markedet · 2004925.100 kr.Markedet · 20051.201.615 kr.Markedet · 20061.521.195 kr.Markedet · 20071.692.875 kr.Markedet · 20081.878.910 kr.Markedet · 20091.955.035 kr.Markedet · 20101.781.180 kr.Markedet · 20111.660.685 kr.Markedet · 20121.355.315 kr.Markedet · 20131.301.810 kr.Markedet · 20141.346.905 kr.Markedet · 20151.731.880 kr.Markedet · 20161.655.175 kr.Markedet · 20171.654.305 kr.Markedet · 20181.768.565 kr.Markedet · 20191.764.940 kr.Markedet · 20202.190.370 kr.Markedet · 20212.364.660 kr.Markedet · 20222.294.770 kr.Markedet · 20232.288.100 kr.Markedet · 20242.347.115 kr.Markedet · 20252.380.030 kr.Markedet · 20262.380.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.199.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensballe Strandvej 73
8700 Horsens		142 m²646 m06-04-20252.137.000 kr.15.049 kr./m²
Stensballe Strandvej 11
8700 Horsens		166 m²159 m12-07-20243.230.000 kr.19.458 kr./m²
Stensballe Strandvej 111
8700 Horsens		135 m²796 m17-07-20252.125.000 kr.15.741 kr./m²
Stensballe Strandvej 30C
8700 Horsens		120 m²172 m27-10-20253.300.000 kr.27.500 kr./m²
Stensballe Strandvej 99
8700 Horsens		168 m²780 m29-07-20253.520.000 kr.20.952 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D
8700 Horsens		183 m²193 m29-06-20267.500.000 kr.40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B
8700 Horsens		181 m²423 m10-07-20259.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A
8700 Horsens		186 m²341 m07-01-20262.650.000 kr.14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 143
8700 Horsens		173 m²1,1 km01-12-20253.475.000 kr.20.087 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B
8700 Horsens		188 m²284 m15-05-20253.750.000 kr.19.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden