Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Øksnebjergvej 9

Rækkehus · 92 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.627 kr/m².2.395.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØksnebjergvej gns: 24.293 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.414.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden jul. 2021
275k953k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.414.015 kr.Markedet · 1992439.300 kr.Markedet · 1993465.888 kr.Markedet · 1994704.904 kr.Markedet · 1995274.528 kr.Markedet · 1996642.804 kr.Markedet · 1997935.824 kr.Markedet · 1998642.252 kr.Markedet · 1999685.584 kr.Markedet · 20001.172.080 kr.Markedet · 2001951.280 kr.Markedet · 20021.085.968 kr.Markedet · 2003750.904 kr.Markedet · 2004832.692 kr.Markedet · 2005931.408 kr.Markedet · 20061.365.464 kr.Markedet · 20071.573.844 kr.Markedet · 20081.735.672 kr.Markedet · 20091.357.000 kr.Markedet · 20101.396.836 kr.Markedet · 20111.073.640 kr.Markedet · 20121.341.820 kr.Markedet · 20131.583.688 kr.Markedet · 20141.250.464 kr.Markedet · 20151.745.792 kr.Markedet · 20161.332.436 kr.Markedet · 20171.759.960 kr.Markedet · 20181.514.596 kr.Markedet · 20192.059.052 kr.Markedet · 20202.036.880 kr.Markedet · 20212.231.092 kr.Markedet · 20222.226.676 kr.Markedet · 20231.772.472 kr.Markedet · 20242.563.672 kr.Markedet · 20252.549.688 kr.Markedet · 20262.441.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksnebjergvej 15
5230 Odense M		92 m²25 m11-04-20242.400.000 kr.26.087 kr./m²
Øksnebjergvej 1
5230 Odense M		98 m²35 m07-08-20252.205.000 kr.22.500 kr./m²
Glamsbjergvænget 9
5230 Odense M		93 m²64 m17-02-20252.595.000 kr.27.903 kr./m²
Lisesmindevej 9
5230 Odense M		97 m²84 m22-05-20262.650.000 kr.27.320 kr./m²
Rødegårdsvænget 4
5230 Odense M		94 m²359 m14-07-20241.800.000 kr.19.149 kr./m²
Glamsbjergvænget 7
5230 Odense M		98 m²60 m07-05-20242.465.000 kr.25.153 kr./m²
Zahrtmannsvej 2
5230 Odense M		94 m²455 m18-07-20252.490.000 kr.26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 4
5230 Odense M		90 m²459 m27-06-20242.200.000 kr.24.444 kr./m²
Zahrtmannsvej 6
5230 Odense M		90 m²463 m14-08-20242.510.000 kr.27.889 kr./m²
Zahrtmannsvej 10
5230 Odense M		90 m²473 m23-04-20242.640.000 kr.29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden