Leandersvej 11

Villa · 203 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.907 kr/m².2.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeandersvej gns: 11.479 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.216.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.775.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leandersvej 12 4293 Dianalund	163 m²	69 m	04-07-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Leandersvej 18 4293 Dianalund	128 m²	26 m	09-11-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	187 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	303 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	44 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	351 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	380 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Holbergsvej 81B 4293 Dianalund	200 m²	906 m	28-04-2024	2.900.000 kr.	14.500 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	336 m	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	603 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu