Ridebanevej 6

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2025. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.585 kr/m².2.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidebanevej gns: 14.414 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.238.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,17 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.937.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.937.000 kr.
2019apr.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 2 3230 Græsted	96 m²	48 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	319 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Larsensvej 5 3230 Græsted	155 m²	301 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	313 m	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	620 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	622 m	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østerdalen 6 3230 Græsted	155 m²	572 m	06-04-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	546 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	598 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Ravnstrup Alle 4 3230 Græsted	140 m²	221 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu