Feldingbjergvej 9, Feldingbjerg

Landejendom · 200 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 187.524 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 187524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.107 kr/m².4.055.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)187524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.667.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,95 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	2,6 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	3,3 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	3,9 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	1,8 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	4,3 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	4,0 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	4,8 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,3 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Lærkenborgvej 23 7850 Stoholm Jyll	146 m²	4,3 km	21-05-2026	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	6,0 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu