Lyngvej 66, Ellinge Lyng

Fritidshus · 40 m² · bygget 1887

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.755 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 40 m².1.162.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.005.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,72 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.005.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018aug.Ejerskifte875.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	1,6 km	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	638 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Lyngvej 96, Vig Lyng 4560 Vig	64 m²	2,1 km	23-07-2026	1.652.500 kr.	25.820 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	396 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	318 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	812 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	417 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	439 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Kontorvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	324 m	19-05-2025	1.030.000 kr.	23.953 kr./m²
Industrivej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	417 m	23-05-2025	1.055.000 kr.	24.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu