Jernbanegade 46, st.

Ejerlejlighed · 220 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 220 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.293 kr/m².3.297.163 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 22.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 19.437 kr/m²+17,90 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.217.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 13, 1. 4 9500 Hobro	133 m²	275 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Jernbanegade 6A, st. 9500 Hobro	118 m²	334 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Nyvej 31, st. 9500 Hobro	200 m²	120 m	27-05-2024	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Hostrupvej 66, 3. 4. 9500 Hobro	154 m²	542 m	17-04-2026	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Apotekerstien 7, 1. 9500 Hobro	138 m²	490 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	61.594 kr./m²
Skivevej 28, 2. 8 9500 Hobro	132 m²	282 m	18-10-2023	3.576.639 kr.	27.096 kr./m²
Apotekerstien 7, 2. 9500 Hobro	118 m²	490 m	02-12-2024	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
H I Bies Plads 337 9500 Hobro	120 m²	880 m	15-10-2023	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	700 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Hovedgaden 30, st., Valsgård 9500 Hobro	114 m²	5,2 km	07-09-2025	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu