Skovbakkevej 60, 8800 Viborg — Villa · 146 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.056 kr/m².3.182.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 19.144 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²+10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering2.677.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 38 8800 Viborg	145 m²	44 m	22-01-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Skovbakkevej 57 8800 Viborg	141 m²	200 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Skovbakkevej 101 8800 Viborg	152 m²	289 m	01-10-2025	3.330.000 kr.	21.908 kr./m²
Skovbakkevej 21 8800 Viborg	158 m²	310 m	02-12-2024	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Skovbakkevej 40 8800 Viborg	115 m²	63 m	29-12-2024	2.115.000 kr.	18.391 kr./m²
Skovbakkevej 54 8800 Viborg	179 m²	68 m	15-01-2025	3.420.000 kr.	19.106 kr./m²
Skovbakkevej 55 8800 Viborg	189 m²	217 m	08-02-2024	2.480.000 kr.	13.122 kr./m²
Skovbakkevej 29 8800 Viborg	190 m²	283 m	19-09-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Skovbakkevej 115 8800 Viborg	211 m²	292 m	10-09-2024	4.175.000 kr.	19.787 kr./m²
Skovbakkevej 95 8800 Viborg	268 m²	214 m	15-05-2025	5.710.000 kr.	21.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu