Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ny Munkegade 3, 2.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1881. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1881
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.456 kr/m².4.357.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.376.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,94 pct. siden aug. 2020
708k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.198.000 kr.14. aug. 20255.399.000 kr.I dag · vores estimat4.376.452 kr.Markedet · 1992829.008 kr.Markedet · 1993735.264 kr.Markedet · 1994736.560 kr.Markedet · 1995958.392 kr.Markedet · 19961.000.404 kr.Markedet · 19971.225.044 kr.Markedet · 19981.265.544 kr.Markedet · 19991.357.452 kr.Markedet · 20001.481.544 kr.Markedet · 20011.476.360 kr.Markedet · 20021.764.720 kr.Markedet · 20031.609.092 kr.Markedet · 20041.928.556 kr.Markedet · 20052.336.472 kr.Markedet · 20062.946.348 kr.Markedet · 20073.034.692 kr.Markedet · 20082.887.812 kr.Markedet · 20092.435.184 kr.Markedet · 20102.638.116 kr.Markedet · 20112.723.328 kr.Markedet · 20122.718.252 kr.Markedet · 20132.947.104 kr.Markedet · 20143.003.696 kr.Markedet · 20153.216.888 kr.Markedet · 20163.585.276 kr.Markedet · 20173.852.360 kr.Markedet · 20184.275.072 kr.Markedet · 20193.994.596 kr.Markedet · 20204.176.576 kr.Markedet · 20214.691.952 kr.Markedet · 20224.793.472 kr.Markedet · 20234.511.052 kr.Markedet · 20244.610.304 kr.Markedet · 20254.640.760 kr.Markedet · 20265.333.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
5.399.000 kr.
I dag · vores estimat
4.376.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.399.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.198.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Munkegade 71, 4. tv
8000 Aarhus C		109 m²331 m04-09-20254.895.000 kr.44.908 kr./m²
Ny Munkegade 66, 2.
8000 Aarhus C		97 m²356 m25-05-20254.855.000 kr.50.052 kr./m²
Ny Munkegade 66, 1.
8000 Aarhus C		97 m²356 m18-04-20244.495.000 kr.46.340 kr./m²
Ny Munkegade 32, 1. th
8000 Aarhus C		127 m²182 m26-06-20266.498.000 kr.51.165 kr./m²
Ny Munkegade 10, st.
8000 Aarhus C		134 m²43 m07-05-20266.285.000 kr.46.903 kr./m²
Ny Munkegade 10, st.
8000 Aarhus C		134 m²43 m25-02-20254.747.500 kr.35.429 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st.
8000 Aarhus C		67 m²27 m28-07-20253.450.000 kr.51.493 kr./m²
Ny Munkegade 67, st.
8000 Aarhus C		67 m²310 m11-05-20253.100.000 kr.46.269 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3.
8000 Aarhus C		64 m²207 m18-03-20252.798.000 kr.43.719 kr./m²
Ny Munkegade 93, st.
8000 Aarhus C		64 m²487 m25-06-20252.450.000 kr.38.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden