Klarupvej 225, Morild, 9830 Tårs — Villa · 149 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.948 kr/m².1.546.200 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering815.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,53 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedelundvej 50 9830 Tårs	156 m²	2,3 km	16-06-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Hornbjergvej 105, Græsdal 9830 Tårs	162 m²	2,9 km	25-09-2024	2.780.000 kr.	17.160 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild 9830 Tårs	209 m²	899 m	15-03-2025	2.175.000 kr.	10.407 kr./m²
Morildvej 309 9830 Tårs	232 m²	233 m	10-07-2025	1.507.000 kr.	6.496 kr./m²
Stendalvej 210 9830 Tårs	169 m²	4,0 km	29-10-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Tykskovvej 20 9830 Tårs	151 m²	6,4 km	24-10-2023	555.000 kr.	3.675 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	6,2 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	6,4 km	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	4,9 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	6,4 km	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu