Marksvinget 18, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.120 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².1.274.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarksvinget gns: 10.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-32,20 pct.
3Vores vurdering1.305.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994Bygget
1993jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	115 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	458 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Hybenvænget 4, Koldkær 9370 Hals	93 m²	608 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	297 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	835 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Holmsland 4, Torndrup 9370 Hals	93 m²	754 m	06-08-2025	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	779 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	622 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	772 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	885 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu