Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Hattemagervej 5

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.165 kr/m².3.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 24.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.467.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden jul. 2021
593k2,6M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.275.000 kr.I dag · vores estimat4.467.801 kr.Markedet · 1992697.832 kr.Markedet · 1993759.544 kr.Markedet · 1994709.992 kr.Markedet · 19951.243.664 kr.Markedet · 19961.020.224 kr.Markedet · 19971.396.120 kr.Markedet · 1998936.016 kr.Markedet · 19992.062.488 kr.Markedet · 20001.289.264 kr.Markedet · 20011.730.824 kr.Markedet · 20022.414.520 kr.Markedet · 20031.532.768 kr.Markedet · 20042.347.792 kr.Markedet · 20052.263.888 kr.Markedet · 20062.463.312 kr.Markedet · 20073.022.064 kr.Markedet · 20084.340.816 kr.Markedet · 20093.015.984 kr.Markedet · 20102.171.472 kr.Markedet · 20112.334.264 kr.Markedet · 20121.716.536 kr.Markedet · 20131.504.952 kr.Markedet · 20142.045.160 kr.Markedet · 20152.056.712 kr.Markedet · 20164.166.776 kr.Markedet · 20172.804.704 kr.Markedet · 20183.272.408 kr.Markedet · 20194.169.360 kr.Markedet · 20203.611.064 kr.Markedet · 20214.232.896 kr.Markedet · 20224.841.656 kr.Markedet · 20233.358.136 kr.Markedet · 20244.164.952 kr.Markedet · 20255.222.112 kr.Markedet · 20265.132.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.467.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hattemagervej 9
3100 Hornbæk		120 m²48 m03-06-20242.795.000 kr.23.292 kr./m²
Nålemagervej 4
3100 Hornbæk		160 m²49 m12-12-20244.795.000 kr.29.969 kr./m²
Hjortevænget 2
3100 Hornbæk		150 m²582 m07-05-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Sauntevænget 1
3100 Hornbæk		149 m²694 m25-08-20254.250.000 kr.28.523 kr./m²
Løvvænget 14
3100 Hornbæk		161 m²435 m02-07-20266.200.000 kr.38.509 kr./m²
Sauntevej 25
3100 Hornbæk		155 m²755 m10-08-20264.800.000 kr.30.968 kr./m²
Holmegårdsvej 3
3100 Hornbæk		157 m²664 m12-02-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Stenstrupvænget 5
3100 Hornbæk		147 m²710 m11-11-20253.600.000 kr.24.490 kr./m²
Sauntevej 72
3100 Hornbæk		147 m²774 m30-05-20242.950.000 kr.20.068 kr./m²
Bretagnevej 28
3100 Hornbæk		158 m²723 m02-05-20244.150.000 kr.26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden