Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Parkvej 20

Villa · 325 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 2.037 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
2037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.655.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.328 kr/m².14.720.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 61.861 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.362.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden jun. 2021
1,7M7,0M12,2M17,5M22,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 202111.900.000 kr.I dag · vores estimat14.362.475 kr.Markedet · 19922.844.075 kr.Markedet · 19932.877.225 kr.Markedet · 19943.731.975 kr.Markedet · 19953.568.175 kr.Markedet · 19962.040.025 kr.Markedet · 19973.438.175 kr.Markedet · 19984.350.450 kr.Markedet · 19993.769.675 kr.Markedet · 20005.053.750 kr.Markedet · 20016.214.650 kr.Markedet · 20026.180.850 kr.Markedet · 20036.452.225 kr.Markedet · 20046.703.450 kr.Markedet · 20058.395.725 kr.Markedet · 20069.959.300 kr.Markedet · 200713.491.400 kr.Markedet · 200810.982.725 kr.Markedet · 20099.107.150 kr.Markedet · 20108.094.775 kr.Markedet · 201113.189.475 kr.Markedet · 20129.268.025 kr.Markedet · 201312.390.625 kr.Markedet · 20148.169.525 kr.Markedet · 20159.963.525 kr.Markedet · 20168.827.975 kr.Markedet · 201711.227.125 kr.Markedet · 201811.755.250 kr.Markedet · 201910.306.400 kr.Markedet · 202011.806.275 kr.Markedet · 202114.289.275 kr.Markedet · 202219.599.775 kr.Markedet · 202317.863.625 kr.Markedet · 202414.897.675 kr.Markedet · 202515.180.425 kr.Markedet · 202617.830.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
14.362.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 5
2960 Rungsted Kyst		181 m²190 m30-08-202611.500.000 kr.63.536 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²689 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bel Colles Alle 8A
2960 Rungsted Kyst		362 m²127 m03-07-202522.750.000 kr.62.845 kr./m²
Østre Pennehavevej 4
2960 Rungsted Kyst		298 m²459 m29-10-202515.625.000 kr.52.433 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		327 m²1,1 km08-04-202512.775.000 kr.39.067 kr./m²
Bolbrovænge 4A
2960 Rungsted Kyst		320 m²1,1 km27-03-202514.500.000 kr.45.312 kr./m²
Bolbrovej 49
2960 Rungsted Kyst		338 m²903 m28-01-202512.500.000 kr.36.982 kr./m²
Bolbrovænge 43
2960 Rungsted Kyst		329 m²1,2 km06-01-202618.050.000 kr.54.863 kr./m²
Bolbrovej 61
2960 Rungsted Kyst		300 m²788 m08-08-202516.500.000 kr.55.000 kr./m²
Bukkeballevej 44A
2960 Rungsted Kyst		292 m²917 m01-02-20248.300.000 kr.28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden