Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Kongelundsvej 11

Fritidshus · 58 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.854 kr/m².2.478.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 31.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.588 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.366.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,23 pct. siden dec. 2018
78k891k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.100.000 kr.31. mar. 20211.790.000 kr.I dag · vores estimat2.366.983 kr.Markedet · 199278.242 kr.Markedet · 1993253.750 kr.Markedet · 1994251.836 kr.Markedet · 1995251.662 kr.Markedet · 1996233.334 kr.Markedet · 1997195.576 kr.Markedet · 1998320.334 kr.Markedet · 1999272.484 kr.Markedet · 2000301.484 kr.Markedet · 2001390.398 kr.Markedet · 2002525.596 kr.Markedet · 2003740.022 kr.Markedet · 2004875.974 kr.Markedet · 2005671.582 kr.Markedet · 20061.556.198 kr.Markedet · 20071.577.600 kr.Markedet · 20081.464.848 kr.Markedet · 20091.609.094 kr.Markedet · 20101.292.530 kr.Markedet · 20111.095.562 kr.Markedet · 20121.329.592 kr.Markedet · 2013493.406 kr.Markedet · 20141.087.384 kr.Markedet · 20151.002.646 kr.Markedet · 20161.056.760 kr.Markedet · 20171.011.636 kr.Markedet · 20181.205.878 kr.Markedet · 20191.170.382 kr.Markedet · 20201.581.834 kr.Markedet · 20211.859.190 kr.Markedet · 20222.285.664 kr.Markedet · 20231.813.950 kr.Markedet · 20243.329.490 kr.Markedet · 20252.762.250 kr.Markedet · 20262.621.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 15
4581 Rørvig		32 m²59 m28-09-20241.540.000 kr.48.125 kr./m²
Birkebovej 17
4581 Rørvig		61 m²85 m01-09-20252.875.000 kr.47.131 kr./m²
Karnøesvænge 5
4581 Rørvig		56 m²265 m27-11-20232.100.000 kr.37.500 kr./m²
Birkebovej 7
4581 Rørvig		61 m²138 m16-06-20242.305.000 kr.37.787 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14
4581 Rørvig		62 m²182 m23-05-20262.330.000 kr.37.581 kr./m²
Kongelundens Tværvej 14
4581 Rørvig		62 m²182 m22-10-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Cottageparken 5
4581 Rørvig		62 m²187 m20-07-20263.350.000 kr.54.032 kr./m²
Birkebovej 14
4581 Rørvig		64 m²52 m11-04-20243.090.000 kr.48.281 kr./m²
Birkelunden 3
4581 Rørvig		55 m²695 m23-06-20252.345.000 kr.42.636 kr./m²
Nakke Kirkevej 3
4581 Rørvig		66 m²105 m05-06-20262.745.000 kr.41.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden