Hyldeholm 13, Veddelev

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 165 m².6.794.040 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering6.089.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.089.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeholm 33, Veddelev 4000 Roskilde	136 m²	108 m	21-06-2024	4.180.000 kr.	30.735 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev 4000 Roskilde	208 m²	71 m	06-06-2024	5.850.000 kr.	28.125 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	68 m	03-08-2026	7.300.000 kr.	30.672 kr./m²
Langholm 5, Veddelev 4000 Roskilde	168 m²	110 m	07-02-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Okseholm 26, Veddelev 4000 Roskilde	163 m²	216 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Sivholmvej 14, Veddelev 4000 Roskilde	161 m²	177 m	02-06-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Bandholmvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	158 m²	229 m	09-09-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Veddelev Bygade 71, Veddelev 4000 Roskilde	165 m²	575 m	19-05-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Svaleøvej 1, Veddelev 4000 Roskilde	172 m²	405 m	21-03-2024	4.820.000 kr.	28.023 kr./m²
Bandholmvej 17 4000 Roskilde	156 m²	325 m	31-07-2026	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu