Prisvurdering · 4652 Hårlev

Elvervangen 1B, Hellested

Rækkehus · 158 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 4.272 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.762 kr/m².2.117.500 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.636.359 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.636.359 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 16B 4652 Hårlev	126 m²	2,7 km	30-07-2025	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Fejøvej 15 4652 Hårlev	123 m²	2,6 km	10-07-2026	2.245.000 kr.	18.252 kr./m²
Bolunden 13 4652 Hårlev	126 m²	3,0 km	17-09-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Hovedgaden 67B 4652 Hårlev	120 m²	3,4 km	03-10-2023	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Heden 6A 4652 Hårlev	108 m²	2,9 km	15-09-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Drejøvej 5B 4652 Hårlev	102 m²	2,8 km	10-11-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Lermarken 1 4652 Hårlev	110 m²	3,3 km	13-01-2025	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²
Nordmarken 6 4652 Hårlev	110 m²	3,3 km	21-10-2025	2.285.000 kr.	20.773 kr./m²
Egevej 30B 4652 Hårlev	103 m²	3,3 km	23-01-2026	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Dams Have 14 4652 Hårlev	93 m²	2,8 km	31-10-2023	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu