Rørløkken 28

Rækkehus · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.095 kr/m².4.358.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørløkken gns: 37.600 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 1392% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.797.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
3. jan. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.797.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2019jan.Ejerskifte300.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.900.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørløkken 46 2730 Herlev	125 m²	107 m	24-06-2025	4.017.000 kr.	32.136 kr./m²
Rørløkken 21 2730 Herlev	124 m²	81 m	27-12-2024	4.550.000 kr.	36.694 kr./m²
Rørløkken 89 2730 Herlev	124 m²	174 m	27-03-2026	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Rørløkken 85 2730 Herlev	124 m²	192 m	21-07-2026	4.625.000 kr.	37.298 kr./m²
Rørløkken 87 2730 Herlev	137 m²	184 m	14-12-2023	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²
Rørløkken 49 2730 Herlev	107 m²	73 m	21-08-2026	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Rørløkken 43 2730 Herlev	107 m²	90 m	18-09-2024	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Rørløkken 42 2730 Herlev	107 m²	102 m	06-09-2025	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²
Rørløkken 80 2730 Herlev	107 m²	121 m	16-01-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Rørløkken 113C 2730 Herlev	97 m²	395 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu