Ørnevej 7, Heldum, 7620 Lemvig — Villa · 158 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 158 m².1.572.732 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.170.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,68 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 9, Heldum 7620 Lemvig	161 m²	20 m	06-06-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Ørnevej 11, Heldum 7620 Lemvig	150 m²	39 m	06-01-2025	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Ørnevej 3 7620 Lemvig	150 m²	41 m	20-07-2026	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Ørnevej 10, Heldum 7620 Lemvig	148 m²	34 m	18-02-2026	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Ørnevej 8, Heldum 7620 Lemvig	112 m²	25 m	15-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Kondorvej 51, Heldum 7620 Lemvig	155 m²	381 m	18-06-2024	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	510 m	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	701 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Kondorvej 35, Heldum 7620 Lemvig	146 m²	342 m	28-12-2025	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	243 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu