Hejreskovvej 36

Landejendom · 213 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 83.626 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 83626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.064 kr/m².3.928.571 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)83626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.360.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,47 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (landejendom)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.360.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornmarksvej 3 4173 Fjenneslev	220 m²	4,7 km	07-10-2024	9.300.000 kr.	42.273 kr./m²
Tornmarksvej 23 4173 Fjenneslev	139 m²	2,7 km	05-09-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Mosegårdsvej 7 4173 Fjenneslev	205 m²	6,0 km	10-04-2025	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Tornmarksvej 13 4173 Fjenneslev	148 m²	4,1 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Skelbækvej 9 4173 Fjenneslev	135 m²	4,3 km	04-09-2024	7.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Hjortholmvej 21, Sigersted 4173 Fjenneslev	153 m²	5,8 km	28-02-2026	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Stokholtsvej 17 4173 Fjenneslev	133 m²	7,1 km	07-10-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu