Gammelbrovej 16

Villa · 227 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.650 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1650 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.492 kr/m².3.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelbrovej gns: 17.268 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-32,80 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.064.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,21 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.064.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2016Ombygning
1988majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	101 m	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	48 m	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	2,0 km	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	1,7 km	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	2,7 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	640 m	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Godthaabsvej 27 4300 Holbæk	230 m²	3,2 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	3,4 km	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	1,7 km	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	1,7 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu