Oehlenschlægersvej 26

Villa · 191 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.810 kr/m².3.626.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOehlenschlægersvej gns: 20.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.264.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oehlenschlægersvej 18B 6000 Kolding	192 m²	68 m	15-05-2024	3.850.000 kr.	20.052 kr./m²
Oehlenschlægersvej 13 6000 Kolding	127 m²	98 m	07-05-2025	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Heibergsvej 1 6000 Kolding	200 m²	321 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	11.600 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	791 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	441 m	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	176 m²	401 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Lerbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	183 m²	733 m	13-02-2024	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	579 m	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	1,1 km	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Åvang 11 6000 Kolding	191 m²	1,1 km	11-05-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu