Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Vedbendvej 1

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.944 kr/m².1.702.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 11.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.679.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden jun. 2021
170k614k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat1.679.494 kr.Markedet · 1992622.250 kr.Markedet · 1993515.092 kr.Markedet · 1994564.348 kr.Markedet · 1995604.303 kr.Markedet · 1996703.732 kr.Markedet · 1997728.884 kr.Markedet · 1998862.111 kr.Markedet · 1999905.341 kr.Markedet · 2000805.519 kr.Markedet · 20011.065.030 kr.Markedet · 2002907.568 kr.Markedet · 2003961.147 kr.Markedet · 2004809.842 kr.Markedet · 2005451.295 kr.Markedet · 20061.191.445 kr.Markedet · 20071.386.373 kr.Markedet · 20081.527.591 kr.Markedet · 20091.364.627 kr.Markedet · 20101.024.551 kr.Markedet · 20111.123.456 kr.Markedet · 2012958.527 kr.Markedet · 20131.130.923 kr.Markedet · 2014790.061 kr.Markedet · 20151.085.466 kr.Markedet · 20161.130.661 kr.Markedet · 20171.045.773 kr.Markedet · 20181.434.188 kr.Markedet · 20191.619.946 kr.Markedet · 20201.759.330 kr.Markedet · 20211.578.681 kr.Markedet · 20221.736.012 kr.Markedet · 20231.494.448 kr.Markedet · 20241.488.684 kr.Markedet · 20251.908.932 kr.Markedet · 20261.662.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.679.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 13
5550 Langeskov		112 m²105 m14-10-20251.995.000 kr.17.812 kr./m²
Vedbendvej 16
5550 Langeskov		159 m²79 m13-01-20261.775.000 kr.11.164 kr./m²
Vedbendvej 14
5550 Langeskov		174 m²62 m08-02-20241.600.000 kr.9.195 kr./m²
Kastanievej 10
5550 Langeskov		126 m²92 m27-10-20251.770.000 kr.14.048 kr./m²
Elmevej 15
5550 Langeskov		135 m²323 m16-12-20241.550.000 kr.11.481 kr./m²
Enebærvej 2
5550 Langeskov		122 m²63 m26-04-20241.150.000 kr.9.426 kr./m²
Nyvej 1
5550 Langeskov		136 m²310 m07-11-20232.110.000 kr.15.515 kr./m²
Rønningevej 9
5550 Langeskov		129 m²623 m23-11-20241.625.000 kr.12.597 kr./m²
Kastanievej 14
5550 Langeskov		120 m²79 m16-01-20251.800.000 kr.15.000 kr./m²
Syrenvej 7
5550 Langeskov		125 m²415 m11-08-20251.650.000 kr.13.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden