Nørrekær 47, 7100 Vejle — Villa · 135 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.322 kr/m².2.842.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrekær gns: 17.971 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.208.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,15 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrekær 2 7100 Vejle	146 m²	238 m	21-04-2025	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Nørrekær 25 7100 Vejle	155 m²	139 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Nørrekær 28 7100 Vejle	179 m²	53 m	25-03-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Nørrekær 6A 7100 Vejle	178 m²	197 m	03-11-2024	3.715.000 kr.	20.871 kr./m²
Nørrekær 13 7100 Vejle	199 m²	208 m	31-05-2024	2.895.000 kr.	14.548 kr./m²
Nørrekær 19 7100 Vejle	200 m²	186 m	18-05-2024	2.649.000 kr.	13.245 kr./m²
Nørrekær 39 7100 Vejle	224 m²	68 m	30-04-2024	2.400.000 kr.	10.714 kr./m²
Nørreskov Huse 41 7100 Vejle	130 m²	369 m	26-08-2026	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²
Ørnevej 8 7100 Vejle	137 m²	795 m	05-05-2024	2.140.000 kr.	15.620 kr./m²
Broagervej 4 7100 Vejle	138 m²	798 m	29-08-2024	1.935.000 kr.	14.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu