Lundsgårdsvej 25

Villa · 110 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.911 kr/m².2.551.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundsgårdsvej gns: 19.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.251.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,99 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgholmsvej 6 4180 Sorø	114 m²	309 m	08-05-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Mosedalsvej 12 4180 Sorø	108 m²	460 m	11-02-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Kildevej 1 4180 Sorø	113 m²	451 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	498 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²
Sønderskovvej 3 4180 Sorø	116 m²	354 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Lindevej 10 4180 Sorø	103 m²	338 m	08-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	269 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	565 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	568 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	369 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu