Menu
For mæglere Log ind
Bobjergvej 28

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Bobjergvej 28

Landejendom · 179 m² · bygget 1728

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 157.524 m², 6 værelser, opført i 1728, renoveret i 1967. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1728
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
157524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.745 kr/m².2.458.366 kr.
  2. 2Alders-risiko (298 år)Huset er 298 år gammelt (opført 1728). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)157524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.900.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 9.120.750 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,48 pct. siden apr. 2021
294k2,4M4,5M6,6M8,7M1993199820042009201420182021202419. apr. 20212.943.000 kr.I dag · vores estimat5.900.081 kr.Markedet · 1993294.455 kr.Markedet · 19961.237.785 kr.Markedet · 1997668.565 kr.Markedet · 19982.887.091 kr.Markedet · 1999635.987 kr.Markedet · 2001919.344 kr.Markedet · 2004505.496 kr.Markedet · 20054.245.701 kr.Markedet · 20071.493.218 kr.Markedet · 20093.769.024 kr.Markedet · 20111.207.892 kr.Markedet · 20134.948.276 kr.Markedet · 20141.970.969 kr.Markedet · 20151.771.384 kr.Markedet · 20172.933.989 kr.Markedet · 20181.532.598 kr.Markedet · 20192.482.014 kr.Markedet · 20208.714.436 kr.Markedet · 20212.942.939 kr.Markedet · 20227.813.529 kr.Markedet · 20232.247.524 kr.Markedet · 20242.856.303 kr.Markedet · 20251.837.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg
2.943.000 kr.
I dag · vores estimat
5.900.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.943.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1728Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²2,4 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²
Pavegårdsvej 8
5771 Stenstrup		154 m²1,8 km06-11-20231.800.000 kr.11.688 kr./m²
Hønsehavevej 14
5771 Stenstrup		185 m²2,9 km09-04-20251.950.000 kr.10.541 kr./m²
Assensvej 323
5771 Stenstrup		186 m²4,1 km12-06-20243.400.000 kr.18.280 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup		150 m²4,1 km28-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Assensvej 310
5771 Stenstrup		230 m²3,4 km04-11-20233.700.000 kr.16.087 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²5,7 km18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²5,3 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme
5771 Stenstrup		227 m²4,7 km13-05-20242.125.000 kr.9.361 kr./m²
Hedevej 13
5771 Stenstrup		260 m²4,2 km09-03-20252.308.666 kr.8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden