Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vesterbrogade 5, 5. th

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
660 m²
Bebygget areal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.355 kr/m².3.083.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 40.574 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.036.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,25 pct. siden feb. 2026
269k795k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.375.000 kr.I dag · vores estimat2.036.648 kr.Markedet · 1992314.716 kr.Markedet · 1993279.128 kr.Markedet · 1994279.620 kr.Markedet · 1995363.834 kr.Markedet · 1996379.783 kr.Markedet · 1997465.063 kr.Markedet · 1998480.438 kr.Markedet · 1999515.329 kr.Markedet · 2000562.438 kr.Markedet · 2001560.470 kr.Markedet · 2002669.940 kr.Markedet · 2003610.859 kr.Markedet · 2004732.137 kr.Markedet · 2005886.994 kr.Markedet · 20061.118.521 kr.Markedet · 20071.152.059 kr.Markedet · 20081.096.299 kr.Markedet · 2009924.468 kr.Markedet · 20101.001.507 kr.Markedet · 20111.033.856 kr.Markedet · 20121.031.929 kr.Markedet · 20131.118.808 kr.Markedet · 20141.140.292 kr.Markedet · 20151.221.226 kr.Markedet · 20161.361.077 kr.Markedet · 20171.462.470 kr.Markedet · 20181.622.944 kr.Markedet · 20191.516.467 kr.Markedet · 20201.587.725 kr.Markedet · 20211.781.204 kr.Markedet · 20221.819.744 kr.Markedet · 20231.712.529 kr.Markedet · 20241.750.208 kr.Markedet · 20251.761.770 kr.Markedet · 20262.022.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2016Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 24B, 3.
8000 Aarhus C		54 m²81 m04-09-20242.175.000 kr.40.278 kr./m²
Vesterbrogade 11, st. 2
8000 Aarhus C		55 m²44 m16-03-20251.825.000 kr.33.182 kr./m²
Vesterbrogade 24B, 2.
8000 Aarhus C		60 m²81 m02-05-20252.575.000 kr.42.917 kr./m²
Vesterbrogade 31B, st.
8000 Aarhus C		73 m²133 m09-06-20253.595.000 kr.49.247 kr./m²
Vesterbrogade 31, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²149 m22-08-20264.106.000 kr.56.247 kr./m²
Vesterbrogade 31, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²149 m14-05-20252.425.000 kr.33.219 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv
8000 Aarhus C		74 m²28 m23-07-20264.832.000 kr.65.297 kr./m²
Vesterbrogade 9, 3. tv
8000 Aarhus C		74 m²28 m04-03-20253.450.000 kr.46.622 kr./m²
Vesterbrogade 36, 5.
8000 Aarhus C		77 m²131 m10-12-20253.950.000 kr.51.299 kr./m²
Langelandsgade 7, 1. 2
8000 Aarhus C		42 m²115 m27-08-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden