Søndervænget 9, 8732 Hovedgård — Villa · 88 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 985 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.144 kr/m².1.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 11.886 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-25,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.077.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	139 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	36 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Søndervænget 47 8732 Hovedgård	138 m²	140 m	13-10-2025	1.610.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndervænget 35 8732 Hovedgård	163 m²	122 m	04-05-2025	2.660.000 kr.	16.319 kr./m²
Søndervænget 65 8732 Hovedgård	164 m²	175 m	25-01-2026	2.350.000 kr.	14.329 kr./m²
Heilesenvænget 16B 8732 Hovedgård	75 m²	261 m	23-03-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	449 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	949 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	311 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	664 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu