Toftevej 43, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.416 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 79 m².2.295.898 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.852.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,00 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 49, Ellinge Lyng 4560 Vig	139 m²	43 m	22-04-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Vibevej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	322 m	14-08-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	568 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vagtelvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	476 m	07-05-2026	2.995.000 kr.	38.896 kr./m²
Pilegårdsvænget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	80 m²	638 m	25-03-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	204 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	245 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	658 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Håndværkervej 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	76 m²	574 m	26-11-2025	2.530.000 kr.	33.289 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	375 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu