Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lønbjergvej 2, Vindinge

Villa · 200 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 200 m².7.111.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.425.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,02 pct. siden okt. 2025
1,1M3,2M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.340.000 kr.I dag · vores estimat5.425.931 kr.Markedet · 19921.117.200 kr.Markedet · 19931.096.600 kr.Markedet · 19941.226.600 kr.Markedet · 19951.498.600 kr.Markedet · 19961.353.200 kr.Markedet · 19971.765.200 kr.Markedet · 19981.914.400 kr.Markedet · 19992.275.000 kr.Markedet · 20002.357.800 kr.Markedet · 20012.397.200 kr.Markedet · 20022.611.400 kr.Markedet · 20032.826.600 kr.Markedet · 20042.872.800 kr.Markedet · 20052.967.200 kr.Markedet · 20064.117.600 kr.Markedet · 20074.914.200 kr.Markedet · 20084.113.400 kr.Markedet · 20093.533.000 kr.Markedet · 20103.382.600 kr.Markedet · 20113.192.600 kr.Markedet · 20122.956.600 kr.Markedet · 20133.651.600 kr.Markedet · 20143.631.200 kr.Markedet · 20153.711.800 kr.Markedet · 20164.483.200 kr.Markedet · 20174.303.800 kr.Markedet · 20184.485.600 kr.Markedet · 20194.678.400 kr.Markedet · 20205.292.800 kr.Markedet · 20215.932.200 kr.Markedet · 20226.724.000 kr.Markedet · 20235.974.400 kr.Markedet · 20246.202.000 kr.Markedet · 20256.985.400 kr.Markedet · 20267.801.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.340.000 kr.
I dag · vores estimat
5.425.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.340.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønbjergvej 7, Vindinge
4000 Roskilde		172 m²54 m27-04-20254.285.000 kr.24.913 kr./m²
Lønbjergvej 13, Vindinge
4000 Roskilde		143 m²92 m14-01-20254.695.000 kr.32.832 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge
4000 Roskilde		130 m²93 m14-03-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²
Toftebuen 99, Vindinge
4000 Roskilde		204 m²165 m13-08-20258.355.000 kr.40.956 kr./m²
Skovmosevej 1, Vindinge
4000 Roskilde		202 m²434 m03-07-20254.985.000 kr.24.678 kr./m²
Stærkendevej 52, Vindinge
4000 Roskilde		203 m²462 m01-10-20256.250.000 kr.30.788 kr./m²
Toftebuen 29, Vindinge
4000 Roskilde		196 m²506 m11-06-20258.275.000 kr.42.219 kr./m²
Mørbjergvænget 66, Vindinge
4000 Roskilde		192 m²415 m08-09-20244.700.000 kr.24.479 kr./m²
Toftebuen 129, Vindinge
4000 Roskilde		187 m²268 m18-12-20258.200.000 kr.43.850 kr./m²
Toftebuen 31, Vindinge
4000 Roskilde		193 m²523 m22-11-20247.875.000 kr.40.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden