Bækstrædet 6

Villa · 164 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.147 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.937 kr/m².4.548.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.928.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.928.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	184 m	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	177 m	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Årøvej 1 4600 Køge	160 m²	986 m	20-10-2024	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Tåsingevej 13 4600 Køge	165 m²	1,2 km	05-11-2024	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Sejerøvej 9 4600 Køge	166 m²	1,2 km	26-11-2023	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Billesborgvej 41 4600 Køge	161 m²	1,1 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	1,2 km	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Ærøvej 7 4600 Køge	161 m²	1,2 km	15-01-2026	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Alsvej 9 4600 Køge	160 m²	1,2 km	14-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	1,0 km	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu