Råkærvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 587 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 587 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.039 kr/m².1.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåkærvej gns: 11.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.180.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,17 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råkærvej 3 6100 Haderslev	109 m²	15 m	30-05-2024	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	108 m²	177 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Hjortebrovej 16 6100 Haderslev	106 m²	93 m	14-01-2024	625.000 kr.	5.896 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	157 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Aabenraavej 63 6100 Haderslev	113 m²	361 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Blåbærvej 7 6100 Haderslev	112 m²	589 m	21-05-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Havrevænget 4 6100 Haderslev	112 m²	642 m	03-06-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Skinkelsvej 24 6100 Haderslev	120 m²	80 m	10-12-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	467 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Brombærvej 32 6100 Haderslev	108 m²	854 m	01-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu