Maglekildevej 9

Villa · 211 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1919. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1919
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.238 kr/m².10.604.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1919 (107 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.013.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.013.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1919Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 2 4000 Roskilde	212 m²	163 m	28-06-2026	14.800.000 kr.	69.811 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 12 4000 Roskilde	201 m²	255 m	19-12-2023	11.890.000 kr.	59.154 kr./m²
Sankt Clara Vej 10 4000 Roskilde	222 m²	424 m	12-04-2026	15.300.000 kr.	68.919 kr./m²
Clermontgade 20 4000 Roskilde	198 m²	399 m	03-10-2024	8.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Strandengen 4B 4000 Roskilde	206 m²	703 m	23-09-2025	12.650.000 kr.	61.408 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53 4000 Roskilde	209 m²	880 m	13-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Fredensvej 5 4000 Roskilde	199 m²	514 m	17-06-2025	7.250.000 kr.	36.432 kr./m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	75 m	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Bygvænget 3 4000 Roskilde	190 m²	307 m	19-06-2025	7.750.000 kr.	40.789 kr./m²
Provstestræde 2 4000 Roskilde	192 m²	385 m	07-08-2026	10.600.000 kr.	55.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu